好歹是人家提交的证人名单，总得尊重一下。

“反诉被告人这边是否同意？”

“同意.....”

卢小悠没有多做考虑，一口就应了下来。

王阳对着书记员示意，让她去叫人。

民事法庭就这样......

更多时候，都是谁喊来的证人、谁出去叫。

这次让书记员动一动，已经算是高规格了。

很快，一个年纪在30左右，身材消瘦，下身西装裤，上身衬衫配薄款羽绒服的男人走了进来。

脸上表情带着些许紧张。

“证人，你的名字？”

“刘宇超。”

“职业？”

“我是一个房产中介。”

“具体在哪一家公司？”

“恋家。”

“你的籍贯是哪里？”

“闽省南平市松溪县花桥乡?路桥村.....”

了解完基础信息，王阳开始进行下一项，义务和责任的告知。

“证人，我需要提醒你....根据法律规定，你有如实作证的义务，一旦作伪证的话，将会承担相应的法律责任。”

“同时，你也有权拒绝回答与本案无关的问题。”

“听清楚了吗？”

刘宇超顿了一下，这才点头道：“听清楚了。”

王阳继续说道：“好，那请你签署《证人保证书》，并宣读其中的内容。”

听到指令，书记员把已经准备好的纸笔拿了过去。

小声指导了一下对方。

“本人刘宇超，在此郑重保证.....”

“会向法庭据实陈述证言，所提供的全部内容，均为本人亲身感知或了解的客观事实，绝不添加主观臆断、猜测或虚假信息。”

“会如实回答法庭及诉讼参与人的询问，不隐瞒、歪曲事实真相、不做伪证、隐匿罪证。”

“若存在虚假陈述、作伪证等妨碍司法公正的行为，我自愿接受罚款、拘留、刑事处罚等相应法律责任。”

金胜默默听着刘宇超朗读的声音.......

前面还好，就是越到最后，语气越低。

有点中气不足的意味。

正对面的被告席上，苏亦诚和卢小悠倒没有什么反应，但张秋月的脸上....却隐隐有些紧张。

基本程序完成，王阳再次开始发问。

王阳抬手朝着被告席上示意。

“证人，你跟被告人张秋月是什么关系？”

“她是我客户。”

“既然是客户，那一定有彼此的联系方式喽，微信好友加了吗？”

“加了.....”

“你和张秋月是什么时候认识的？”

“大概....大概在半年多以前吧！”

“怎么认识的？”

“时间太久，我给忘了。”

“那你还记得，她当时找你干什么吗？”

刘宇超摇头道：“真不记得了.....”

“但对我这个职业来说，无论是别人找我，还是我去找人推销，都肯定是跟房子买卖，租赁一类相关的东西。”

说的完全没毛病。

算是避开了法官故意设的语言小陷阱。

“9月18号那天，你是不是跟张秋月签订了一份房屋委托管理协议？”

“这个我记得....”

“那么这次是你先找的她，还是她主动联系的你？”

“是她...她那天直接来店里找的我。”

刘宇超抬手对着张秋月指了指。

王阳轻‘嗯’了一声道：“所以张秋月没有提前在微信上，或者打个电话给你，而是直接就到了店里找你，对吗？”

“对.....”

在金胜听来，这里就出现了一个疑点。

有微信好友、电话号码的情况下，找人竟然不提前联系？

万一扑空怎么办？

如今这个社会，绝大部分人都不会这么做，除非对方欠你钱，失联了.......

或许可以这么想，为了防止要求他‘举证’增加说服力，所以便说成...突然来访。

王阳心里显然也有所怀疑，连问话的节奏都停顿了2秒。

“她那天来店里找你什么事？”

刘宇超沉吟道：“她先是问了香蜜湖海德园的大平层，市场价能卖多少？”

“租出去的话一般是什么价格？”

“等我回答了之后，她又问.....能不能委托我们这边帮忙进行租赁。”

“如果有客户喜欢，又出的起价格，也能商量商量卖的事。”

“我当时一听，心里就比较激动。”

“这可是大客户啊！”

“说句实话，我们这一行能不能赚钱，要看手里的房源多不多、够不够稀缺。”

“不管是买卖、还是委托管理，水都比较深，弯弯绕绕的套路不少。”

“如果是全权托管，会向房东收取房屋托管费，日常维护费、租客管理费....等等。”

“最重要的是....我们还会向租房的客户收取中介服务费，一般是一个月的房租。”

“买卖就更别提了。”

“一边压价一边抬，还能找人垫资.....”

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